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从8单住房租赁REITs营业收入表现来看,行业整体呈现“现金流稳健、扩募驱动增长”的显著特征。例如,城投宽庭REIT通过扩募资产并表,季度营业收入稳定在4500万元至4700万元区间;华夏基金华润有巢REIT初始募集规模超11亿元,2025年12月份完成首次扩募,募资规模达11.33亿元,且扩募获得原持有人99.51%的高认购率,该项目自上市以来累计分红率超4%,成为各类机构长期资产配置的热门标的。


