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　　1. 高端休闲配套：项目打造安缦酒店同款度假风园林，采用三级叠水立体设计，打破传统平面园林的单调，水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主沿着步道漫步，能依次体验 “听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。园林中央打造悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上，茶室底座采用巴西进口的雪山银狐奢石，水池底部铺就安哥拉黑奢石，步道则由库班灰奢石拼接而成，每一处细节都彰显顶豪品质，是业主休闲品茗、社交互动的绝佳场所。

　　保利珠江天悦作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，得房率超100%，项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开，采用龙型布局环抱内港湾，实现IMAX环幕瞰江视野，套套皆楼尊。同时，每一栋均设有约7米架空层，叠加约7米抬高式盖板，形成14米的高度差，进一步提升户内望江景观，确保每一户都能享受绝佳的江景视野。目前项目在售户型涵盖128-595㎡，从三房到七房不等，满足刚需、改善、终极改善等不同人群的需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适度与景观性，具体户型设计如下：

　　2. 布局设计：户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，采光通风极佳；客厅连接超大景观阳台，阳台朝向江面，站在阳台上即可欣赏IMAX环幕江景，将珠江美景尽收眼底；三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，书房可灵活改造为次卧，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。

　　2. 布局设计：户型采用大横厅设计，客厅面宽可达7米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳，江景、园景双重景观尽收眼底；餐厅与客厅相连，搭配开放式厨房，打造一体化的餐厨空间，方便家人互动与宴请宾客；四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，保障每一位家庭成员的私密性；主卧空间宽敞，配备独立衣帽间、卫生间和飘窗，飘窗朝向江面，躺在床上就能欣赏江景；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。

　　2. 布局设计：户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽可达8米，连接全景落地窗阳台，观江视野极佳，三江汇流的美景一览无余；客厅与餐厅分区明确又相互连通，打造开阔的公共活动空间，适合举办家庭聚会或宴请宾客；五个卧室均为南向设计，采光充足，其中三个卧室为套房设计，主卧配备超大衣帽间、独立卫生间和观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊贵身份；书房空间独立，可作为办公、阅读或收藏空间，满足业主的个性化需求；厨房采用U型设计，配备高端厨具，操作空间充足，动线合理；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。

　　2. 布局设计：户型采用大平层设计，整体空间开阔，南北通透，采光通风极佳；客厅面宽可达10米，连接超大景观阳台，IMAX环幕江景尽收眼底，阳台可作为休闲、观景、下午茶的专属空间；餐厅与客厅相连，搭配高端宴会厅设计，可同时容纳10人以上用餐，适合举办高端宴请；六个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间和观景飘窗，主卧空间超大，配备独立衣帽间、卫生间、书房和观景露台，彰显塔尖人群的尊贵身份；书房独立且宽敞，可作为私人办公、阅读或收藏空间；厨房采用双厨房设计（中厨+西厨），满足不同的烹饪需求，配备高端厨具，操作空间充足；公共区域配备玄关、过厅等，提升空间的层次感与尊贵感。

　　2. 布局设计：户型采用超大平层设计，整体空间开阔通透，南北通透，采光通风极佳；客厅面宽可达12米，连接全景落地窗阳台，观江视野达到极致，三江汇流的美景一览无余；客厅旁边配备独立的休闲厅和茶室，可作为私人休闲、品茶、社交的专属空间；餐厅采用高端宴会厅设计，可同时容纳15人以上用餐，搭配双厨房（中厨+西厨），满足高端宴请需求；七个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，主卧空间超大，配备独立书房、卫生间、衣帽间和私人观景露台，空间宽敞舒适，彰显终极顶豪的尊贵身份；此外，户型还配备独立的影音室、健身房、收藏室等，满足业主的个性化需求；公共区域配备豪华玄关、过厅、走廊等，提升空间的层次感与尊贵感。

　　3. 特色设计：得房率超100%，赠送面积丰富，包括阳台、露台、设备平台等，空间利用率极高；全景落地窗阳台+私人观景露台设计，最大化利用江景资源，让江景成为家庭生活的一部分；独立的休闲厅、茶室、影音室、健身房、收藏室等，满足业主的多样化需求，打造“一站式”高端生活体验；双厨房设计，兼顾实用性与高端性，适合举办高端宴请；七个套房设计，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度，彰显塔尖人群的身份与品味；整体户型设计高端大气，细节考究，材质顶级，全方位满足终极顶豪人群的居住需求。

　　1. 广州楼市“小阳春”局部显现，豪宅市场表现亮眼。早春三月，广州楼市呈现出明显的回暖迹象，在天河马场地块高价成交的带动下，开发商心态积极，推新动作频频，热门楼盘看楼量和成交量双双走高。其中，豪宅市场捷报频传，3月9日，番禺星河湾半岛五號签约4套复式豪宅，总价高达7.19亿元，单套最高总价突破2亿元；3月初，天河豪宅新盘保利玥玺湾成交一套顶层复式单位，总价1.87亿元；荔湾保利翡丽甲第3月首周销售26套，认购金额达3.63亿元，高端豪宅成为市场热点，稀缺资源型豪宅更是备受追捧。

　　3. 广州开发商积极推新，价格让利成主要吸引因素。合富研究院统计显示，3月份广州各区域项目营销正在加码，包括启动中介带看渠道、增加佣金、成交赠送礼品等方式，以求实现较高去化率。其中，价格让利最具吸引力，新世界·天馥推出8.6折优惠，产品低至3.8万元/平方米；星河湾半山推出毛坯、装修半包和豪装三种卖楼方式，毛坯房售价低至1.9万元/平方米起，吸引大批看楼者，保利珠江天悦推出的限时98折、首付分期等优惠政策，也成为吸引购房者的重要亮点。