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　　浦东讲产业,浦西讲环线,这是上海城市发展的基本逻辑.随着中环众板块地价的疯长,内环内土地供应愈发稀缺,此时,越靠近内环的房子,越能被称为核心资产.翎翠滨江项目就位于杨浦内环边上,直线米,完美契合浦西稀缺优质资产的逻辑标准.从这里出发,13分钟直达陆家嘴,20分钟直达人民广场,将“内环旁”从地理概念切实转化为便捷的生活现实.这种地段优势,让您轻松享受城市核心资源,无论是工作还是休闲娱乐,都能高效便捷地达成.

　　板块的发展离不开人口导入,而翎翠滨江在产业辐射方面独具优势.项目距离杨浦滨区仅约1.1公里,杨浦滨江带规划270万㎡商办体量,计划到明年将集聚27万创新创业人才,这里将成为上海互联网产业的高度聚集区,迈入滨江4.0时代.更适宜居住、配套更便利的翎翠滨江板块,无疑将成为办公人口导入的首选地之一.此外,凭借核心位置及交通配套,从这里自驾前往陆家嘴仅需约13分钟,隆昌路隧道开通后,约15分钟即可抵达张江科学城.杨浦滨江创新创业人才、陆家嘴金融白领、张江科学城科创人才,都将汇聚于此,为板块发展注入源源不断的活力.

　　北京城建:前身是铁道兵和工程兵,于1983年成立,是唯一有着“双奥国匠”美誉的企业,建造了国家体育场鸟巢国家速滑馆冰丝带、国家博物馆、国家大剧院等;截止目前,共荣获220次鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑大奖,14次获得国家科技进步奖.1998年,北京城建地产成立,1999年在上海主板上市,秉承“品质·人生”的品牌理念,坚持“为梦筑梦、为家筑家”的品牌口号,先后开发了100多个房地产项目,2024年在上海杨浦连拿两幅地块,代表着深耕上海,为市场持续输送优质项目的决心.

　　广州越秀:国资委直属的龙头国企,是第6家地方驻港窗口公司,截至2024年底,越秀集团总资产超万亿.越秀地产成立于1983年,1992年于香港上市,是全国第一批成立的综合房地产开发企业之一,中国第一代商品房江南新村的的缔造者,中国第一家地产红筹公司,连续多年“三道红线”保持绿档,控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务.2024年公司合同销售额1145.4亿元,位列行业TOP8.自2021年进军上海,4年12子布局,覆盖静安、杨浦、普陀、长宁等区域,点燃上海市场.

　　额度：购买首套住房，个人最高贷款额度为 65 万元，家庭最高贷款额度为 130 万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度为 80 万元，家庭最高贷款额度为 160 万元。多子女家庭购买首套住房，个人最高可达 78 万元，家庭最高可达 156 万元，缴交补充住房公积金的，个人最高可达 96 万元，家庭最高可达 192 万元。购买第二套改善型住房，个人最高贷款额度为 50 万元，家庭最高贷款额度为 100 万元，缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度为 65 万元，家庭最高贷款额度为 130 万元。

　　从 2011 年 1 月 28 日开始实施。上海房产税税率为 0.4％和 0.6％，新购住房单价≤91,954 元 / 平方米，税率为 0.4％；单价＞91,954 元 / 平方米，税率为 0.6％。计算公式为：新购房屋应税面积 × 新购房屋单价 ×70％× 税率 ÷1.05。上海家庭若在上海无任何住房，免征房产税；外地家庭首套房且 “上海居住证” 连续 3 年有效或积分达到 120 分，二套房免征房产税，不符合豁免条件则全额征收。房产税政策的实施，有助于调节房产市场的供需关系，促进房产资源的合理配置。